Il mercato degli affitti a Pavia è in crescita, ma per un non addetto ai lavori la gestione dell’immobile può rivelarsi difficile e richiedere un impegno a tempo pieno. Occorre cercare gli inquilini, occuparsi dei contratti, curare la manutenzione periodica, spesso anche pensare alla ristrutturazione. A questo si aggiungono gli imprevisti, quando gli inquilini non pagano il canone d’affitto, o non lasciano l’appartamento nei tempi dovuti, oppure ancora causano danni che il proprietario si trova a dover riparare, magari dopo aver già investito in una ristrutturazione.
Proprio per sollevare il proprietario dalle tante incombenze e per tutelarlo dai rischi del fai da te, nel 2025 è nata Roomy Stanze, società specializzata nella gestione di appartamenti per studenti e giovani professionisti, che opera a Milano e a Pavia. Non un’agenzia immobiliare, ma un partner per la gestione “senza pensieri”.
«Sono stato prima studente fuori sede, e poi proprietario di un appartamento in affitto: Roomy Stanze è nata dall’unione di queste due esperienze – spiega Marco Polifrone, professionista nella gestione immobiliare e fondatore di Roomy Stanze – Gestire l’affitto di un immobile è un grande impegno: pensiamo solo al tempo e alle energie che richiede sollecitare un inquilino moroso, contattare l’idraulico o l’elettricista per riparare un danno, oppure anche solo verificare le spese per le forniture di energia e seguire tutti gli adempimenti amministrativi. Molti proprietari che incontriamo sono sopraffatti dalle difficoltà e sono tentati di lasciare la casa vuota o addirittura pensano di venderla, quando con un nuovo modello di gestione può essere messa a reddito in sicurezza e accrescere il valore della proprietà nel tempo».
Come funziona Roomy Stanze?
«L’idea è semplice: Roomy Stanze prende in affitto l’appartamento e corrisponde quindi al proprietario il canone ogni mese per tutta la durata del contratto, anche quando le stanze restano vuote.
Dopo una prima valutazione, mettiamo a disposizione il nostro team di professionisti per la ristrutturazione. Architetti, homestager, arredatori, artigiani studiano la soluzione personalizzata più adatta a valorizzare l’immobile, sfruttandone le potenzialità e creano stanze singole belle e confortevoli arredate seguendo il format ideato da Roomy.
A questo punto selezioniamo gli inquilini per ogni stanza, gestendo contratti e volture, monitorando periodicamente lo stato dell’immobile e programmando gli interventi di manutenzione. Una gestione professionale, completa e continuativa».
E se il proprietario volesse tornare ad avere a disposizione il proprio appartamento?
«Alla scadenza del contratto lo restituiamo completo di arredi, oppure – nel caso il proprietario lo richiedesse – possiamo anche ripristinare gli ambienti com’erano prima del nostro arrivo. Non dimentichiamo comunque che un appartamento ristrutturato e periodicamente manutenuto continua a rivalutarsi nel tempo».
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Com’è stata accolta questa novità?
«Molto bene. Sono 25 i proprietari che ci hanno affidato i loro appartamenti e oggi sono molto soddisfatti. Siamo arrivati a gestire 75 stanze e a ospitare, dal 2025 a oggi, circa 300 inquilini tra Pavia e Milano.
Come sappiamo, c’è sempre molta richiesta di alloggi: non solo studenti ma anche giovani lavoratori, in cerca di una soluzione facile da gestire, che consenta loro di concentrarsi sullo studio o sul lavoro e magari anche di godersi questa bellissima città e le sue attrattive».
Se un proprietario volesse conoscervi meglio, cosa dovrebbe fare?
«Il consiglio è consultare il nostro sito roomystanze.com e poi prenotare una prima visita gratuita dell’appartamento con uno dei nostri esperti, contattandoci al numero +39 340 7790076 o all’indirizzo email info@roomystanze.com».