Approvato progetto di riqualificazione dell'Ex Neca: palazzine residenziali, studentato e Parco della Salute

Pavia: approvato il progetto di riqualificazione dell'Ex Neca, cantiere aperto entro fine anno. Un investimento totale che supera i 15,6 milioni di euro.

Riqualificazione Ex Neca: approvato progetto riqualificazione

Martedì pomeriggio (1 ottobre 2024), la giunta comunale di Pavia ha approvato il Programma integrato di intervento per la riqualificazione dell'ex Neca, un progetto atteso da tempo. I lavori di costruzione inizieranno entro la fine dell’anno, includendo la realizzazione di un nuovo parcheggio interrato con 180 posti auto, situato nei pressi della stazione a Ponte di Pietra.

Il sindaco Michele Lissia ha enfatizzato la necessità di incrementare il numero di posti auto disponibili, portandoli a oltre 300, per soddisfare le esigenze di una zona centrale e strategica della città, nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria. Questa richiesta ha trovato supporto da Redo Sgr, una società specializzata nella rigenerazione immobiliare, incaricata dalla Fondazione Banca del Monte e dalla sua società strumentale, Isan srl, per la trasformazione dell'area di 80mila metri quadrati.

“UnaPavia”

Il Programma, presentato da Redo e dallo Studio Calvi, è stato elaborato seguendo le indicazioni del sindaco e con la supervisione dell'ufficio Urbanistica, guidato da Giovanni Biolzi. Intitolato “UnaPavia”, il progetto prevede un investimento di circa 144 milioni di euro, con l'obiettivo di costruire tra le sei e le otto nuove palazzine residenziali su un’area di 20.000 metri quadrati. Inoltre, è prevista una residenza per studenti di oltre 200 posti su 5.000 metri quadrati, insieme a spazi per uffici (8.000 metri quadrati), attività produttive (1.000 metri quadrati) e commerciali (2.500 metri quadrati), per un totale di 44.556 metri quadrati di intervento.

Parchi e percorsi ciclopedonali

Il progetto include anche la realizzazione di parchi e percorsi ciclopedonali su una superficie di 33.500 metri quadrati, con un Parco della Salute di 10.000 metri quadrati e aree verdi pensili di 12.500 metri quadrati. Inoltre, l’ex riseria sarà recuperata per accogliere uffici e un centro congressi, a servizio della municipalità.

Rigenerazione Urbana

L’intervento è stato descritto come il più significativo progetto di rigenerazione urbana degli ultimi anni, mirato a valorizzare l’ambiente e a promuovere l’edilizia sociale, con particolare attenzione agli studenti, offrendo loro opzioni a prezzi contenuti.

Miglioramento della viabilità

Il progetto prevede anche il miglioramento della viabilità attraverso opere strategiche, la promozione della mobilità sostenibile e il recupero ambientale lungo il Navigliaccio. È previsto anche un parco di quasi tre ettari, dedicato ad eventi culturali e sociali.

L'investimento

L’investimento totale, che include oneri di urbanizzazione primaria e secondaria e interventi di interesse pubblico, supera i 15,6 milioni di euro.