Trovare una stanza in affitto a Pavia costa oggi il 20% in più rispetto a sei anni fa. Il dato emerge da un’analisi di Immobiliare.it sul periodo 2020-2026, che fotografa un mercato delle locazioni brevi per studenti in crescita costante in tutta Italia: nelle città che ospitano i dieci maggiori atenei statali, i canoni delle stanze singole sono aumentati in media del 41% tra marzo 2020 e marzo 2026.
Il rovescio della medaglia per i proprietari
Un settore quindi in crescita, che però nasconde una criticità. Gestire un immobile in affitto richiede una grande mole di lavoro “invisibile”, per ristrutturare, selezionare gli inquilini, occuparsi di contratti e volture, curare la manutenzione. Per cogliere appieno le opportunità, occorre impegnare una parte significativa del proprio tempo e delle proprie energie. Per questo i proprietari a volte si scoraggiano, lasciando la propria casa sfitta.
L’idea di Roomy Stanze per chi ha una casa da affittare
È per rispondere a questa esigenza che nel 2025 è nata Roomy Stanze, società specializzata nella gestione in sublocazione di appartamenti per studenti e giovani professionisti. Il meccanismo è semplice: Roomy Stanze prende in affitto l’immobile del proprietario, lo ristruttura e lo arreda per ricavarne stanze singole accoglienti, poi si occupa di tutto il resto — dalla selezione degli inquilini ai contratti, dalla manutenzione ordinaria a quella straordinaria. In poco più di un anno di attività, sono già 25 i proprietari che hanno scelto questo modello, per un totale di 75 stanze singole gestite tra Pavia e Milano e circa 300 inquilini ospitati fino a oggi.
Un’entrata sicura in un mercato instabile
Il vantaggio più concreto per chi possiede casa, in un mercato incerto, è la certezza del canone: Roomy Stanze paga il proprietario ogni mese, anche nei periodi in cui una o più stanze restano temporaneamente vuote. A questo si deve aggiungere il fatto che un immobile ristrutturato e mantenuto con cura conserva, o aumenta, il proprio valore nel tempo. E se si vuole avere di nuovo a disposizione il proprio appartamento, Roomy Stanze lo restituisce completo di nuovi arredi oppure, su richiesta, può anche riportarlo alle condizioni originali.
Per chi invece preferisce mantenere in prima persona la gestione dell’affitto, c’è anche una formula “smart”: un supporto per la gestione delle attività operative, per la ristrutturazione o per la manutenzione e tutte le incombenze — piccole o grandi — che comporta affittare un appartamento.
GUARDA LA GALLERY (10 foto)
L’alternativa al fai da te
In un mercato che cresce ma è sempre più difficile da leggere, la scommessa di Roomy Stanze è offrire ai proprietari pavesi la soluzione per continuare a trarre reddito dal proprio immobile senza doverne diventare gestori a tempo pieno.
Per informazioni: roomystanze.com. Per prenotare una prima visita gratuita dell’appartamento: +39 340 7790076 — info@roomystanze.com