Prezzo medio casa: Pavia è tra le città meno care di tutta la Lombardia

In Italia, il maggior numero di annunci immobiliari ad oggi, giovedì 12 ottobre 2023, è pubblicato nella regione Lombardia (17%), ma è la Toscana la regione più attiva in termini relativi con 77 annunci per mille abitanti. Lo riporta mercato-immobiliare.info.

Pavia tra le più economiche della Lombardia

E come riporta inoltre caasa.it, a Pavia sono al momento attive 1.063 offerte per appartamenti in vendita: ovvero meno del 10% degli annunci di questa tipologia nell'intera provincia.

Il prezzo al m² degli appartamenti in vendita mediamente richiesto in città è attualmente pari a 2.265 €/m² ed è nella maggioranza dei casi compreso tra 1.470 €/m² e 2.940 €/m².

Limitatamente alla zona Centro Città, che è tra le più importanti per numero di annunci, il prezzo mediamente richiesto degli appartamenti in vendita è invece pari a 2.715 €/m² (circa il 19% superiore alla media in città).

Questi prezzi sono molto simili a quelli presso la zona Pompieri che è la più costosa in assoluto, mentre quelli più bassi si attestano mediamente a 1.495 €/m² nella zona Viale Cremona. 

L'andamento negli ultimi sei mesi

Nel corso degli ultimi sei mesi, il prezzo degli appartamenti in vendita a Pavia è andato quasi sempre aumentando.

Se a fine del mese di aprile il prezzo medio al metro quadro si attestava sui 2.195 euro al metro quadro (prezzo più basso da metà aprile di quest'anno), si è arrivati poi al picco di 2.260 euro al metro quadro di inizio ottobre.

I prezzi nelle varie zone della città

A Pavia le quotazioni più economiche per appartamenti in vendita sono relative alla zona Viale Cremona (1.495 €/m²) in prossimità della quale sono presenti circa 77 annunci, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Pompieri (2.770 €/m² con 477 appartamenti in vendita).

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita le zone Campo Coni, San Pietro e Vallone (1.600 €/m²) risultano le più economiche, mentre le quotazioni più elevate si raggiungono come già detto in zona Pompieri (2.750 €/m²).

In base ai dati ufficiali sulle compravendite dell'Agenzia delle Entrate, i prezzi più bassi al m² per un appartamento in vendita si registrano nella zona OMI R1 (ZONA AGRICOLA PIANEGGIANTE (R.A. N.6)) e sono compresi tra 1.375 €/m² e 1.620 €/m². Si registrano invece i valori più alti sulle compravendite nella zona OMI B1 (V.LE LIBERTA` - V.LE MATTEOTTI - V.LE...), dove sono compresi tra 2.155 €/m² e 2.610 €/m².

Con questi valori, Pavia è una città tra quelle con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti, con i prezzi degli appartamenti vicini alla media italiana.

La situazione in Italia e Lombardia

Allargando lo sguardo, la Liguria è la regione italiana con i prezzi degli appartamenti più alti: ben 2.620 €/m² in media in tutta la regione, mentre la regione Calabria è quella con i prezzi degli appartamenti più bassi (circa 885 €/m²).

La Toscana è tra le regioni italiane con i prezzi degli appartamenti più alti: circa 2.290 €/m² in media, ovvero circa il 12% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria e circa il 158% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.

A livello di singole provincie, la provincia di Savona è, in Italia, quella con i prezzi degli appartamenti più alti: ben 3.410 €/m², mentre la provincia di Biella è quella con i prezzi degli appartamenti più bassi (circa 605 €/m²).

Ecco un riepilogo dei prezzi medi in ogni singola provincia della Lombardia:

CONTINUA:  Prezzo medio casa in Italia: quotazione appartamenti in tutte le regioni e le province a ottobre 2023